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Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens benötigen wir von Ihnen möglichst folgende Unterlagen:

 

1. Aktueller Grundbuchhauszug (erhältlich beim Grundbuchamt des Amtsgerichtes)

 

2. Baugenehmigungsunterlagen

  • Lageplan des Grundstückes
  • Baubeschreibung
  • Grundrisse und Schnitte des Gebäudes
  • Flächenberechnungen (Brutto-Grundfläche, Wohn- bzw. Nutzfläche, etc.)

3. Sonstige Unterlagen

  • Kopien der bestehenden Miet- und Pachtverträge bzw.
  • Mieterliste mit Angabe von Mietzins, Laufzeit, etc.
  • ggf. Kostenaufstellung von bedeutenden Investitionen der letzten Jahre

4. Bewertungsstichtag(e)

  • überlicherweise Datum der Objektbesichtigung
  • bei Zugewinnausgleich: Datum der Eheschließung und Datum der Ehescheidung
  • bei Erbschaftsauseinandersetzung: Todesdatum des Erblassers

5. Bei Eigentumswohnungen oder gewerblichen Sondereigentum benötigen wir

  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
  • ggf. Nachträge zur Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten beiden Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über die Höhe der Instandhaltungsrücklage
  • Kontodaten der Hausverwaltung

6. Energieausweis (falls vorhanden)

 

7. Bitte stimmen Sie bei vermieteten Objekten den Besichtigungstermin mit dem/den Mieter/n ab.